年底购屋旺季加持 11月房贷余额续创高

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中央银行今天公布11月房贷余额新台币6兆9414亿元,月增362亿元,续创历史新高;余额年增率5.01%,较上月减少0.02个百分点。央行表示,第4季为传统房市旺季,分户移转贷款原本就较多。

根据央行统计,11月房贷余额月增362亿元,较上月的增幅346亿元进一步扩增,但年增率5.01%,较上月减少0.02个百分点,对此央行主管表示,近期房市交投呈现稳定,房贷余额年增率持续维持在5%以上,并未出现显着波动,整体而言仍未脱离盘整格局,且仍是以自住需求为主。

至于代表房市上游的建筑贷款,11月底余额1兆8321亿元,月增176亿元,连3个月增加逾百亿元;年增率7.05%,不仅突破7%水準,也较上月的6.53%增加0.52个百分点。央行主管表示,年底建商有购地需求,加上地方政府核发建照量增,建商需要在期限内开工,因此有资金需求。另外,建商也有基本营运所需,导致11月土建融贷款余额年增率上扬。

另外,八大公股行库所承作的「青年安心成家方案」贷款,11月期底余额为6510亿元,月增6亿元,占全体房贷余额比重为9.38%,较10月的9.42%微减0.04个百分点,央行主管解释,青安贷款利率与其他银行祭出的房贷优惠利率相去不远,且申贷额度还有800万元的限制,因此部分民众评估后,可能转为申贷其他银行优惠房贷,导致青安贷款占比下滑的。

但央行主管也强调,青安贷款佔整体房贷比重虽下滑,但减幅不大,显见房市刚性需求仍在,自住客、首购族为撑盘力量,房市展望仍相当「稳定」。

年底购屋旺季加持 11月房贷余额续创高 中央银行公布11月房贷余额新台币6兆9414亿元,月增362亿元,续创历史新高。 图/联合报系资料照片

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